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    土地房产

    商品房预售许可证及相关业务办理规程

    2017-04-07  分享到:


      事项申办条件:
      办理手续:预售款监管协议备案  1﹑受理要件: (1)建设工程规划许可证﹑建设工程施工合同﹑监管项目总平面图﹑开发企业营业执照 (提供原件留复印件加盖公章) (2)监管项目说明 (工程建设进度﹑建设计划﹑竣工时间﹑投入的资金说明﹑需投入资金及使用计划﹑申请项目楼号﹑总建筑面积) (3)开发贷款及其他贷款情况证明 (开发企业出具) (4)施工垫资情况证明 (施工单位出具) (5)委托书 (开发企业委托具体人员专职负责) (6)商品房预售款监管协议 (一式三份﹑加盖开发企业及监管银行骑缝章) (7)监管银行提供:营业执照﹑金融许可证﹑委托书﹑受托人身份证 (复印件加盖公章) 2﹑办理程序 申请-受理-勘验现场-备案-出具预售款监管证明 3﹑办理时限:2个工作日 4﹑受理单位、地点及联系电话: 受理地点:行政审批中心房管局窗口                         商品房预售许可证办理 1、受理要件: (1)商品房预售许可申请书 (2)委托书及身份证复印件 (3)项目批文 (4)企业营业执照、组织机构代码证 (5)房地产开发企业资质证书 (6)国有土地使用权证 (7)建设用地规划许可证  (8)建设工程规划许可证  (9)建筑工程施工许可证 (10)人防许可证 (11)建筑工程消防设计审核意见书或建筑工程消防设计备案受理、备案抽查       的有关文件 (12)商品房价格备案表 (13)商品房预售款监管协议 (14)物业管理用房确认书 (15)建设工程施工合同 (16)商品房预售方案、工程施工进度计划 (17)房地产开发项目手册 (18)建设单位、监理单位、施工单位共同出具的每幢预售商品房投入资金已达到工程建设总投资百分之五十以上的证明 (19)规划总平面图、分层平面图 (20)承诺书 (21)房屋面积预测的测量报告  备注:经济适用住房项目还需提供经济适用住房项目立项批文及房屋价格核准文件 2、办理程序: 申请-受理-勘验现场-审核-发证 3、办理时限:10个工作日
      办事处理流程:联机备案系统联网--预测绘--房屋维修资金审批--物业管理用房审批--预售款监管协议备案--商品房预售许可证办理  注:前5项业务可同步办理

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